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http://hdl.handle.net/11624/2762| Autor(es): | Vogt, Helena de Moura |
| Título: | A rede de agentes imobiliários e o déficit habitacional na configuração territorial urbana de Santa Cruz do Sul. |
| Data do documento: | 2020 |
| Resumo: | O estudo busca compreender a configuração territorial urbana do município de Santa Cruz do Sul, notadamente a expansão do perímetro urbano e da área urbana do município, produzida pela rede de agentes imobiliários e justificada a priori pelo déficit habitacional do município. A investigação e análise parte do pressuposto de que a produção do espaço urbano é realizada por um conjunto de agentes sociais, visto que o valor da terra urbana é um produto social. Entretanto, como a terra é uma mercadoria que pode ser convertida em muitas formas de troca, no decorrer dos anos tornou-se valorizada e passou a ser objeto de especulação imobiliária. O setor imobiliário e a indústria da construção civil têm atuado diretamente na produção intensiva de novos e diversificados produtos imobiliários na cidade, num processo de expansão urbana que supostamente busca sanar o déficit habitacional existente do município. Assim, a partir desse processo rápido, contraditório e desordenado de crescimento urbano, buscou-se compreender quais têm sido as relações e as contradições existentes entre o processo de expansão territorial da área urbana, promovido pela rede de agentes imobiliários e a dinâmica do déficit habitacional, bem como o número de domicílios vagos, em Santa Cruz do Sul. A cidade média de Santa Cruz do Sul está localizada na mesorregião centro-oriental do Rio Grande do Sul, sendo a cidade mais populosa e o principal centro industrial e de comércio e serviços da região do Vale do Rio Pardo. Principal polo de atração de capitais e de pessoas na escala regional, a cidade apresenta-se espacialmente fragmentada e socialmente segregada na escala do território municipal. Em suma, a compreensão da configuração territorial de Santa Cruz do Sul através da constituição e funcionamento da rede de agente imobiliários e sua relação com o déficit habitacional surgiu como uma necessidade para a compreensão das articulações e conflitos entre os distintos agentes sociais que produzem o espaço urbano no território municipal. Metodologicamente, a abordagem materialista dialética através de suas categorias constituiu-se no caminho teórico do estudo que expressou a concepção do território como totalidade. Ao fim, observou-se diversas relações e contradições existentes no espaço urbano de Santa Cruz do Sul a partir da complexa rede de agentes com interesses, crenças e ações que tornaram e tornam a sua expansão territorial urbana mais segregada Norte/Sul tanto do ponto de vista espacial quanto social. |
| Resumo em outro idioma: | The present study aimed to understand the urban territorial configuration in Santa Cruz do Sul, specifically its expansion of the urban perimeter and urban area, produced by the network of real estate agents and justified by the municipality housing deficit. The research and analysis are based on the assumption that the production of urban space is realized by a set of social agents since the value of urban land are considered a social product. However, as the land is a commodity converted in many forms of exchange, it became valuable and intensively speculated. The real estate sector and the industry of construction had acted directly on the intensive new and diverse real estate production in the city, in a process of urban expansion that seems to solve the housing deficit. Therefore, from this fast, contradictory and disorderly urban grow, it was aimed to understand which had been the relationship and contradictions between the urban territorial expansion promoted by the network of real estate agents and the dynamic of the housing deficit and vacates homes in Santa Cruz do Sul. The middle city of Santa Cruz do Sul is localized in the central-eastern mesoregion of Rio Grande do Sul. It is the most populous city and the main industrial, trade and service centre in the Rio Pardo’ valley region. As the main centre of attraction of capital and people on the regional scale, the city is spatially fragmented and socially segregated in the municipal territory scale. Then, the understanding of the urban territorial configuration in Santa Cruz do Sul, as well as the constitution and operation of the network of real estate agent and its relationship with the housing deficit, emerge as a need to further understanding the articulations and conflicts between the different social agents that produce the urban space in the municipal territory. Regarding the methods, the dialectical materialist approach and its categories constituted the theoretical path of the study that expressed the conception of the whole territory. Finally, we observed several relationships and contradictions in the urban space of Santa Cruz do Sul, from the complex network of agents with interests, beliefs and actions that made and makes their urban territorial expansion more segregated North/South in the spatially and socially point of view. |
| Nota: | Inclui bibliografia. |
| Instituição: | Universidade de Santa Cruz do Sul |
| Curso/Programa: | Programa de Pós-Graduação em Desenvolvimento Regional |
| Tipo de obra: | Dissertação de Mestrado |
| Assunto: | Divisões territoriais e administrativas - Santa Cruz do Sul (RS) Política habitacional Migração rural-urbana Corretoras de imóveis |
| Orientador(es): | Silveira, Rogério Leandro Lima da |
| Aparece nas coleções: | Programa de Pós-Graduação em Desenvolvimento Regional – Mestrado e Doutorado |
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