As consequências jurídicas da aquisição de apartamento na condição de fração ideal de incorporação sem individualização no Registro de Imóveis.

Abstract

Il presente lavoro si riferisci principalmente allo studio di acquisizione di unità immobiliari già realizzate, in condizione di frazione ideali di iscrizione anagrafica, ma priva di annotazione della costruzione presso il competente catasto immobiliare competente nonché della mancata individuazione della unità. Il metodo di ricerca utilizzato è stato il metodo dedutivo, partendo da un’analisi generale per rispondere ad un obiettivo specifico, sono in corso ricerche bibliografiche per ottenere informazioni pertinenti all’elaborazione del presente lavoro. Nell’edificio condominiale esiste una dualità di proprietà, dove il diritto reale di proprietà privata e proprietà in comune. Con ciò, è partito da un quadro teorico e da uno sviluppo che presenta le definizioni necessarie per l’analisi e la comprensione del tema. Come la differenza di edifício condominiale per altre tipologie di condomínio, la possibilità di stabilirlo e venderlo anche prima del fabbricato, nonché la figura del promotore immobiliare e le sue responsabilità. La necessità di registrare la sviluppo immobiliare, la forma di individualizzazione attraverso dell’ abitese si sofferma le possibili consequenze legali che l’acquirente deve affrontare quando acquisisce un’unità inqueste condizioni e la possibilità di regolarizzazione da parte dell’acquirente d’unità nell`impianto. È stato dimostrato che le pratiche sociali derivanti dalla commercializzazione delle unità nella condizione, pur non essendo il modello legale assegnabile fintanto che non rientrano nella mancanza di individualizzazione perché sono defetti nelle costruzione dell’impresa non si adattano a minacce irreversibili o danni agli acquirenti di questa unità.