Análise de viabilidade financeira da aplicação da base epóxi em rebocos com som cavo.
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Resumo
O descolamento e a presença de som cavo em fachadas representam patologias críticas que exigem intervenção imediata, devido ao risco de segurança e à depreciação do imóvel. A alternativa tradicional de remoção e substituição do revestimento é onerosa, demorada e gera altos custos logísticos e ambientais, como a produção de entulho e a emissão de CO2 associada à produção de novos materiais. O objetivo deste trabalho foi avaliar a viabilidade técnica e econômica da ancoragem química com resina epóxi (Prego Químico) como alternativa à substituição do revestimento de argamassa em substrato de concreto. A metodologia adotou uma abordagem quantitativa em um estudo de caso comparativo, utilizando dados reais de dois empreendimentos (Obra A - Prego Químico e Obra B - Remoção) em Porto Alegre, focando no levantamento de custos, cronogramas, comparação de produtividade e simulação econômica em cenários de sensibilidade. Os resultados comprovam a superioridade do método químico em todas as esferas analisadas. Em termos de eficiência técnica, a produtividade individual por funcionário aumentou em 245% em comparação à simulação do método de remoção. Consequentemente, o método do Prego Químico demonstrou uma redução de 42% no prazo total de obra. Economicamente, o custo por metro quadrado do método de injeção química resultou em uma economia de 21% no orçamento total. Adicionalmente, a rapidez da execução resultou em economias no custo fixo, que representou apenas 58% do custo fixo da simulação. O método do Prego Químico também apresenta benefícios operacionais superiores, pois é um procedimento limpo que elimina a geração de entulho, ruído e poeira, reduzindo a complexidade logística e os custos com caçambas. A escolha do método demonstra ainda um ganho ambiental significativo, pois evita a necessidade de produção e transporte de nova argamassa. Contudo, a eficácia do método está condicionada a restrições técnicas, como a necessidade de substrato de concreto e a baixa eficácia em argamassas com baixa resistência.
Nota
Inclui bibliografia.
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Tipo de obra
Trabalho de Conclusão de Curso
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Local
Santa Cruz do Sul
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