A indústria da construção civil e a expansão da periferia urbana de Santa Cruz do Sul / RS - Brasil.
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Resumo
Esta dissertação objetiva analisar a participação da indústria da construção civil na expansão da periferia urbana de Santa Cruz do Sul/ RS. Compreende-se aqui, por periferia urbana, o significado que adquire na atualidade, onde habitações populares passaram a dividir espaço no entorno da cidade com moradias de luxo. Nesse sentido, a pesquisa teve como foco os loteamentos e condomínios horizontais com fim residencial aprovados no período 2006-2015, cujo incremento foi viabilizado tanto pela atuação do Estado, através de políticas públicas habitacionais, quanto pelo mercado imobiliário, com a atuação especulativa e o lançamento de novos produtos. No entanto, ao passo que a movimentação do mercado imobiliário se mostra vital sob o ponto de vista econômico, traz à tona a preocupação com um desenvolvimento que seja sustentável, evidenciando a relevância de tratá-lo como uma das questões teóricas. Dessa forma, tendo como método de abordagem o materialismo histórico-dialético, a pesquisa buscou caracterizar a indústria da construção civil em Santa Cruz do Sul/ RS; analisar as estratégias de atuação da indústria da construção civil na periferia urbana; e identificar que ações, voltadas ao desenvolvimento sustentável, são adotadas pelas construtoras durante a prospecção e a execução de empreendimentos imobiliários na periferia urbana. Alinhados às questões norteadoras da pesquisa, foram realizados levantamentos de dados em órgãos competentes e conduzidas entrevistas semiestruturadas, sendo os resultados analisados à luz do referencial teórico-metodológico. Com isso, pode-se observar que o mercado imobiliário do município se caracteriza pelo predomínio de construtoras locais, de pequeno a médio porte, que atuam com distintos produtos. As estratégias de atuação das construtoras na periferia urbana variam de acordo com o seu porte e o público alvo, sendo o tipo e a localização do empreendimento relacionados ao poder aquisitivo. Nessa linha, ações voltadas ao desenvolvimento sustentável, tais como o uso de tecnologias construtivas, surgem ainda de modo restrito. Assim, a participação da indústria da construção civil no processo ocorre por meio de um conjunto de dinâmicas do mercado imobiliário, no qual se pode observar os movimentos de articulação e de contraposição de distintos agentes sociais, produtores e usuários, no processo de (re)produção do espaço urbano.
Nota
Inclui bibliografia.
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Tipo de obra
Dissertação de Mestrado
Local
Santa Cruz do Sul
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